NEN2580
Van vierkante meters naar betrouwbare vastgoedinformatie
Betrouwbare oppervlaktegegevens als basis voor betere vastgoedbeslissingen
Hoeveel vierkante meter heeft een gebouw daadwerkelijk? Welke ruimtes zijn verhuurbaar? En kun je erop vertrouwen dat de gegevens waarop gestuurd wordt nog actueel zijn?
Voor veel organisaties is dat minder vanzelfsprekend dan het lijkt. Gebouwen veranderen continu. Ruimtes krijgen een andere functie, huurders wisselen en gebouwen worden verbouwd of uitgebreid. Daardoor ontstaat na verloop van tijd vaak een verschil tussen wat op tekening staat en wat er daadwerkelijk aanwezig is
Een NEN 2580-meting brengt duidelijkheid. Door gebouwen en ruimtes volgens een vastgestelde norm te meten ontstaat een objectieve en betrouwbare basis voor vastgoedbeheer, verhuur, onderhoud en huisvestingsvraagstukken.
Meer dan alleen vierkante meters
Een NEN 2580-meting gaat niet alleen over het bepalen van een oppervlak. Het gaat om het creëren van informatie waarop organisaties kunnen vertrouwen.
Betrouwbare oppervlaktegegevens helpen bij verhuur, servicekosten, taxaties, onderhoudsplannen en ruimtebeheer. Niet omdat vierkante meters op zichzelf belangrijk zijn, maar omdat goede beslissingen beginnen met betrouwbare informatie.
Een objectieve basis voor vastgoedbeheer
NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het bepalen van oppervlakten en inhouden van gebouwen. Door volgens deze norm te meten ontstaan gegevens die eenduidig, controleerbaar en onderling vergelijkbaar zijn.
Daardoor ontstaat duidelijkheid binnen de eigen organisatie, maar ook richting huurders, taxateurs, accountants en andere betrokken partijen.
Van gebouw naar betrouwbare informatie
Afhankelijk van de situatie controleren wij bestaande tekeningen, voeren wij metingen uit op locatie en verwerken wij de resultaten in actuele gebouwinformatie.
Daarbij kan worden gekozen voor een Type A of Type B meetcertificaat. Een Type A-certificaat biedt de hoogste mate van zekerheid doordat het gebouw op locatie wordt gecontroleerd. Een Type B-certificaat wordt opgesteld op basis van beschikbare tekeningen en documentatie.
Welke aanpak het meest geschikt is, hangt af van de beschikbare informatie en het doel van de meting.
De basis voor verdere analyse en besluitvorming
Een NEN 2580-meting levert meer op dan een meetrapport. Actuele oppervlaktegegevens vormen steeds vaker de basis voor ruimtebeheer, vastgoedrapportages en strategische huisvestingsvraagstukken.
Denk aan scenarioanalyses waarbij organisaties onderzoeken wat de gevolgen zijn van groei, krimp, verhuizingen, verduurzaming of een andere inrichting van gebouwen. Betrouwbare oppervlaktegegevens maken het mogelijk om deze keuzes te onderbouwen met feiten in plaats van aannames.